VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES- BERAZATEGUI
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 30.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES- BERAZATEGUI

Calle 134 2000 · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Berazategui, 2 ambientes, 50 m², USD 50.000 (comparada contra 53 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 67.700): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.550 de la mediana (-35,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 67.700
Mediana precio/m²
USD 1.550
Mediana m²
48 m²
Comparar con 53 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTRO 2 AMBIENTES –Calle 134, Berazategui, Provincia de Buenos Aires) Ubicado en primer piso por escalera, este departamento ofrece una distribución funcional con servicios y detalles modernos que destacan su calidad. CARACTRISTICAS DESTACADAS Living comedor con cocina integrada, con ventana al pulmón del edificio que brinda ventilación cruzada y privacidad Dormitorio con balcón al frente, ideal para airear y aprovechar el sol de la mañana Baño completo con bañera, pensado para tu confort diario Equipado con luz, agua y cloacas conectadas oficialmente Seguridad: portero eléctrico y control electrónico para apertura de puertas Transporte público las paradas más convenientes se encuentran a escasos metros de la propiedad: Líneas de colectivo disponibles en zona: 159 LR / 159 SM, 219 (ramales 3N y 3R), 603 (R1, R2, R3), 619, 418, 129‑10 Estación de tren más cercana La estación Ranelagh (Línea Roca, ramal Constitución–Bosques) lo que representa unos 5 minutos en auto o colectivo . También podés conectarte a la estación Berazategui desde allí con un breve traslado en colectivo o auto. Detalles adicionales Servicios incluidos: luz, agua, cloacas Seguridad y comodidad: portero eléctrico + apertura electrónica Ubicado en primer piso por escalera, un buen punto intermedio en altura Oportunidad adicional Al final se ofrece la opción de adquirir espacio guardacoches como valor agregado para quien necesita seguridad y comodidad extra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Carniceria El Torito · Calle 1810 min · 618 m
Mayorista Diarco · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau12 min · 783 m
VIP Supermercado · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau14 min · 888 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº125 SANTA CECILIA · inicial/primaria · privada5 min · 346 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada6 min · 354 m
ESCUELA PRIMARIA FLORENTINO AMEGHINO · primaria · privada7 min · 474 m
Espacios verdes
Plaza de las Colectividades "Julia Copello de Tiscornia"14 min · 928 m
Salud · 6 en la zona
CEFIRE · centro de salud · privado9 min · 552 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO N° 1 DR. JAVIER SABATO · hospital/clinica · publico14 min · 881 m
PROGRAMA PARA EL CONTROL DE ENF. CRONICAS PREVALENTES · centro de salud · publico14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 134 2000, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Departamento en venta
WhatsApp