VENTA  2 AMBIENTES  DEPARTAMENTO EN BERAZATEGUI
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 30.000 de expensas

VENTA 2 AMBIENTES DEPARTAMENTO EN BERAZATEGUI

134 2000 · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Berazategui, 2 ambientes, 48 m², USD 50.000 (comparada contra 59 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.042 contra USD 1.512 de la mediana (-31,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
59
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.512
Mediana m²
47 m²
Comparar con 59 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DEPTO. 2 AMB. BERAZATEGUI • OPORTUNIDAD EXCELENTE ESTADO ! ! NO DEJES DE CONSULTARNOS ! Al entrar a la unidad nos encontramos con un amplio living-comedor con cocina integrada , luminoso. Muebles de cocina, mesada de granito, instalación de artefactos de cocina , termotanque eléctrico. Seguido pasillo distribuidor se encuentra un dormitorio, con mueble de placar y. Baño completo de primera calidad. Balcón al frente con puerta ventana luminoso Tanto el exterior como el interior tienen acabado con revestimiento color , piso porcelanato ,aberturas de aluminio excelente calidad. El edificio posee unidades complementarias designadas a espacio guardacoches, que se puede acceder por un valor extra de $USD 8000.00. La propiedad se encuentra ubicada en Calle 21 Y Calle 134 , tiene entrada peatonal, portero eléctrico y portón eléctrico para acceso a las cocheras. Cercano acceso a la autopista Bs.As. La Plata/Capital ,y a zonas céntricas de alrededores. Colegios cercanos , ,y es una zona con medios de locomoción como varias líneas de colectivos y cercano a la estación. Se acepta permuta. Otras unidades disponibles. Espacio Guardacoches disponible(opcional) ------------------------------------------------------------------------------------------ Múdate a la vida que soñaste!!! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Carniceria El Torito · Calle 1810 min · 629 m
Mayorista Diarco · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau12 min · 794 m
VIP Supermercado · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau14 min · 900 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº125 SANTA CECILIA · inicial/primaria · privada5 min · 339 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada5 min · 347 m
ESCUELA PRIMARIA FLORENTINO AMEGHINO · primaria · privada7 min · 475 m
Espacios verdes
Plaza de las Colectividades "Julia Copello de Tiscornia"15 min · 942 m
Salud · 6 en la zona
CEFIRE · centro de salud · privado9 min · 556 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DESCENTRALIZADO EVITA PUEBLO · hospital/clinica · publico14 min · 883 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO N° 1 DR. JAVIER SABATO · hospital/clinica · publico14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

134 2000, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Departamento en venta
WhatsApp