Departamento en alquiler en Quilmes · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en alquiler en Quilmes · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Alquiler en Quilmes

Rivadavia al 300 · Quilmes, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 2 ambientes, 46 m², ARS 580.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,8% por encima de la mediana del set (ARS 480.000). Con expensas el costo total es ARS 700.000, 45,8% por encima del costo total tipico (ARS 480.000); las expensas pesan 20,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 480.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Quilmes

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado sobre Rivadavia al 300, en pleno centro de Quilmes, con una ubicación privilegiada y la comodidad de tener comercios, servicios y medios de transporte a pocos pasos. La unidad cuenta con 46m² cubiertos y se encuentra en un 7° piso, ofreciendo una distribución funcional y cómoda. Dispone de living comedor , cocina amplia y luminosa con muy buen espacio de almacenamiento, revestimientos cerámicos y un pequeño lavadero. Cuenta además con baño completo y un dormitorio con placard completo. Una excelente opción para quienes buscan vivir en una zona céntrica, con todo al alcance y muy buenas conexiones. Te comparto los requisitos para el alquiler:Mes de adelanto , mes de deposito, garantía Finaer , honorarios que corresponden al 4% sobre el valor total del contrato , certificación de firmas $30.000 por firma y sellados (1.5% sobre el valor total del contrato). Ingresos comprobables , ajuste cuatrimestral por IPC y el contrato es a dos años. Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y se brindan a título informativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación correspondiente. martillero a Cargo Emmanuel Ricci Col 1183

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.861.800
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia al 300, Quilmes, Berazategui, Buenos Aires

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