DEPARTAMENTO EN VENTA BERAZATEGUI MONOAMB COCHERA
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 110.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA BERAZATEGUI MONOAMB COCHERA

Calle 134 E/29 y 30 2900 · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Berazategui, 1 ambiente, 29 m², USD 58.000 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.630). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.838 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
62
Mediana precio
USD 59.630
Mediana precio/m²
USD 1.838
Mediana m²
33 m²
Comparar con 62 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN BERAZATEGUI MONOAMBIENTE CON COCHERA Complejo Berazategui Park Departametno con living y cocina integrada, baño completo, placard y balcon. Cochera en PB. El complejo cuenta con SUM con parrilla, cocina y baño, más un sector de lavado y terraza con solárium, imponente vista a la ciudad. Ubicado sobre calle 134 entre 29 y 30, a pocas cuadras del hospital y a minutos de la estación de Ranelagh, en una zona con excelente conectividad y cercanía a servicios. Detalles de categoría del edificio: Acceso al edificio vidriado con puerta blindex, piso de porcelanato pulido. Portero eléctrico. Ingreso y egreso vehicular con portones corredizos automatizados. Rejas y portón de cocheras metálico. Ascensor última generación de acero inoxidable con capacidad para 4 personas. Cámaras de seguridad para accesos y cocheras. Detalles de categoría de los departamentos: Pisos de Porcelanato pulidos de primera marca en cocina, estar-comedor y baño. En dormitorios pisos flotantes. Baños: revestimiento de piso y pared de habitáculo de ducha con venecitas. Muebles de cocina frente de melanina enchapada. Frente de placard corredizo, desde piso hasta cielorraso con melanina enchapada ídem al mueble de cocina. Termotanque a gas. Cocina a gas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.348/mes

Necesitas ingresos por $ 2.033.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (108 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 134 E/29 y 30 2900, Berazategui, Buenos Aires

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