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Casa en venta en Fincas de Hudson
Casa en venta
USD 680.000
= $ 1.044,5 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,7 M

Casa en venta en Fincas de Hudson

Vendo casa

129 1800, Fincas de Hudson · Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas de Hudson, USD 680.000 (comparada contra 84 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,1% por encima de la mediana del set (USD 397.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
84
Mediana precio
USD 397.500
Mediana precio/m²
USD 1.939
Mediana m²
222 m²
Comparar con 84 propiedades similares
en Fincas de Hudson

Descripcion

Vendo 4 ambientes, 4 baños,Living Comedor y Cocina Pileta climatizada, Cine, Playroom, Garage doble

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.933.288/mes

Necesitas ingresos por $ 23.733.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Fincas de Hudson

Mediana del barrio
USD 400.000
Avisos relevados
85
Esta propiedad
USD 680.000

El precio mediano de las casas en venta en Fincas de Hudson es USD 400.000, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fincas de Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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