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Casa en venta en Berazategui
Casa en venta
USD 400.000
= $ 627,5 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M

Casa en venta en Berazategui

Vendo casa

Cno Gral Belgrano y Autopista · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, USD 400.000 (comparada contra 712 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 233,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
712
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 712 propiedades similares
en Berazategui

Descripcion

Vendo casa 5 ambientes barrio village del parque Gutierres, lote 900 mts, tres baños, pileta Galeria Techada Lavadero CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.564.699/mes

Necesitas ingresos por $ 14.258.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
712
Esta propiedad
USD 400.000

El precio mediano de las casas en venta en Berazategui es USD 120.000, tomando los 712 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cno Gral Belgrano y Autopista, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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