VENTA CASA 6 AMBIENTES +PILETA+JARDIN+COCHERAS

Casa en venta

USD 99.000

= $ 151,8 M

Cuota UVA desde $ 862.523/mes · ingresos $ 3,5 M

VENTA CASA 6 AMBIENTES +PILETA+JARDIN+COCHERAS

Calle 115 1500 · Berazategui, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 94 m²
Sup. total: 498 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 6 ambientes, 94 m², USD 99.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.053 contra USD 850 de la mediana (+23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 850
Mediana m²: 95 m²

Comparar con 23 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

HERMOSA PROPIEDAD SOBRE ASFALTO EN BARRIO RESIDENCIAL!!! Sobre Lote de 500 m2 (10 ml. de frente x 50 ml. de fondo) Cocheras descubiertas para dos Vehiculos. Cochera cubierta para un vehìculo. Taller de Herramientas (2 x 1) Living /Recibidor Baño y Ante baño Principal Estudio/Escritorio Dormitorio 1 (3,40 x 3,70) aaac Dormitorio 2 (3,40 x 3,70)aaac Amplio Pasillo Cocina Completa Comedor aaac Dormitorio de Servicio Lavadero Cerrado. Patio Semi cubierto Patio descubierto. Piscina. Posible Permuta (Casa, PH, Duplex) menor valor!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980

Precio del aviso: USD 99.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.396
Sellos y tasas~1%: USD 990
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 862.523/mes

Necesitas ingresos por $ 3.450.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

30,3% anual

Alquiler esperable

USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 115 1500, Berazategui, Buenos Aires

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