Casa en alquiler en Fincas de Iraola II · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.800
+ ARS 740.000 de expensas

Casa en alquiler en Fincas de Iraola II · 5 ambientes

Casa en Alquiler en Fincas de iraola II Amoblada

Fincas De Iraola 2 2200 · Fincas de Iraola II, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas de Iraola II, 5 ambientes, 280 m², USD 3.800/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 4.000).

Historial de precio: Suba de 26,7% desde el 31/07/2026 (de USD 3.000 a USD 3.800): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 4.000/mes
Mediana expensas
ARS 750.000
Mediana m²
302 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Fincas de Iraola II

Descripcion

Alquiler Casa en Fincas de Iraola II 280 m² Cubiertos | 900 m² Lote | Pileta Borde Infinito | Amoblada (si es necesario) Viví el equilibrio perfecto entre privacidad, naturaleza y confort en esta casa en alquiler en Fincas de Iraola II, uno de los barrios privados más consolidados y buscados de Berazategui. Ubicada estratégicamente en cul de sac, esta propiedad ofrece máxima tranquilidad y seguridad, ideal para familias que valoran el silencio y el entorno verde. Construida sobre un lote de 900 m², cuenta con 280 m² cubiertos diseñados con excelente distribución y detalles de categoría. Distribución y ambientes 4 dormitorios 1 dormitorio en suite con vestidor y terraza balcon con toldos automaticos 1 dormitorio en planta baja con baño (ideal dependencia o huéspedes) 2 dormitorios adicionales con excelente iluminación y vestidor 4 baños completos Sala de estar o escritorio (perfecto home office) Cocina funcional con salida a galería Lavadero independiente Terraza Exterior destacado Pileta de 10 x 5 con borde infinito, protagonista del jardín Lote de 900 m² parquizado Sistema de riego automático Ubicación en cul de sac (mayor privacidad y menor circulación) Confort y tecnología • Losa radiante • Aire acondicionado en todos los ambientes • Toldos eléctricos • Excelente calidad constructiva • Amoblada y lista para ingresar Sobre Fincas de Iraola II es un barrio privado de categoría en Berazategui, con seguridad 24 hs, entorno natural consolidado y acceso rápido a Autopista Buenos Aires La Plata. Ideal para quienes buscan calidad de vida, aire libre y cercanía a CABA. Valor de alquiler: Se alquila Con o Sin Muebles Valor con Muebles es de: (3.800) Sin Muebles (3.000) Coordiná tu visita y descubrí por qué esta propiedad es una de las mejores opciones en Fincas de Iraola II.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.198
Primer mes
USD 3.800
Deposito1mes
USD 3.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.800
En 3 meses
~USD 4.046
En 12 meses
~USD 4.884

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.900· 2 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+26.7% total
USD 3.800USD 3.00011 de jun de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 3.000 → USD 3.800+26.67%

Ubicacion

Fincas De Iraola 2 2200, Fincas de Iraola II, Berazategui, Buenos Aires

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