VENTA CASA 4 AMB EN GOLONDRINAS HUDSON PLANTA BAJA
Casa en venta
USD 355.000
+ ARS 680.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 4 AMB EN GOLONDRINAS HUDSON PLANTA BAJA

Calle 47 6700 · Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guillermo E Hudson, 4 ambientes, 220 m², USD 355.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 449.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.614 contra USD 2.125 de la mediana (-24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 449.999
Mediana precio/m²
USD 2.125
Mediana m²
212 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Victoria Arguello EXCLUSIVA PROPIEDAD EN GOLONDRINAS | HUDSON Diseño, amplitud y confort en una casa pensada para disfrutar cada espacio. Desarrollada íntegramente en planta baja, sobre un lote perimetral a la calle 47 y ubicada en un tranquilo cul-de-sac, esta propiedad combina funcionalidad, luminosidad y detalles de calidad. Sus principales características: * Amplio living. * Cocina y comedor integrados. * Grandes ventanales con DVH (doble vidriado hermético), que aportan abundante luz natural y confort térmico. * Dormitorio principal en suite con baño privado. * Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. * Calefacción por losa radiante, también en la galería. * Galería cubierta, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. * Garage cubierto para dos vehículos. * Altillo destinado a guardado. Un exterior para disfrutar: * Hermosa piscina de generosas dimensiones. * Amplio jardín parquizado con grama bahiana. * Sistema de riego por aspersión en todo el jardín. Golondrinas, Hudson ¡APTA CRÉDITO! Una propiedad que combina espacios amplios, luz natural y un entorno ideal para disfrutar de la vida al aire libre. Contactame para más información o para coordinar una visita. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 380.027
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1%
USD 3.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.181.215/mes

Necesitas ingresos por $ 12.724.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°950 · inicial · publica11 min · 696 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº51 CESAR BUSTILLO · primaria · publica13 min · 807 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica13 min · 816 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 33 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico12 min · 771 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 47 6700, Guillermo E Hudson, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 355.000
Casa en venta
WhatsApp