VENTA DE CASA EN BERAZATEGUI
Casa en venta
USD 150.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DE CASA EN BERAZATEGUI

Calle 115 2000 · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
485 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 4 ambientes, 250 m², USD 150.000 (comparada contra 292 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,3% por debajo de la mediana del set (USD 398.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 1.737 de la mediana (-65,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 17/09/2026 (de USD 160.000 a USD 150.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
292
Mediana precio
USD 398.000
Mediana precio/m²
USD 1.737
Mediana m²
231 m²
Comparar con 292 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Julieta Silva VENTA CASA 4 AMBIENTES BERAZATEGUI Es una Propiedad Ubicada en la calle 115 N°2034 con diseño americano ubicada en un Barrio de Berazategui de los mas pintorezcos con una superficie total de 485 m² que combina espacios funcionales y modernos con un entorno natural privilegiado. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA • Planta baja con sector de cowork tipo oficina • Pasillo con baño completo • Cocina moderna con desayunador • Lavadero independiente con sector de lavado • Living comedor amplio con conexión a segunda planta SEGUNDA PLANTA • Tres habitaciones con orientación al contrafrente • Habitación principal con vestidor • Baño principal con jacuzzi • Ventanas que permiten ingreso de luz natural CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Superficie cubierta: 250 m² • Superficie semicubierta: 15 m² • Superficie descubierta: 220 m² • Construcción del año 1992 • Estado general: excelente • Dos cocheras AMENITIES Y SERVICIOS • Aire acondicionado • Calefacción • Cisterna • Parrilla • Jardín paisajista • Galería exterior • Galpón de guardado SERVICIOS DISPONIBLES • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Internet • Televisión por cable • Sistema de alarma • Desagüe cloacal Es una Propiedad ideal para familias que valoran espacios amplios, diseño funcional y conexión con la naturaleza. Ubicación estratégica en Berazategui con todos los servicios. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 / GISELLE CRETS CPI 9393 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.305.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 160.000USD 150.00003 de sept de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 160.000 → USD 150.000-6.25%

Ubicacion

Calle 115 2000, Berazategui, Buenos Aires

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