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CASA EN VENTA VILLA ELISA BARRIO CERRADO VILLALBA
403 E/ 19 y 24 0 · Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 258 m²
Casa en Berazategui, 4 ambientes, 200 m², USD 450.000 (comparada contra 337 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 2.250 contra USD 1.730 de la mediana (+30,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 337
- Mediana precio
- USD 330.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.730
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.887.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
403 E/ 19 y 24 0, Berazategui, Buenos Aires