VENTA CASA 4 AMBIENTES, BERAZATEGUI.
Casa en venta
USD 80.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES, BERAZATEGUI.

Calle 140 700 · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 4 ambientes, 110 m², USD 80.000 (comparada contra 110 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 727 contra USD 980 de la mediana (-25,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
110
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 980
Mediana m²
114 m²
Comparar con 110 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta Casa Cuatro Ambientes – Berazategui Ubicacion: Calle 140 N 754 e/7 y 8, Berazategui Te presento esta excelente propiedad desarrollada en una sola planta, ubicada en una zona residencial de Berazategui. Construida sobre un amplio lote de 530 m², ofrece comodidad, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar en familia. La casa cuenta con: * living comedor * Cocina * Tres dormitorios * Baño completo * Lavadero * Gran parque con verde * Cochera pasante para autos * Departamento 2 ambientes en el fondo Su distribución en una sola planta la hace práctica y accesible, con ambientes bien ventilados y una excelente conexión con el exterior. Berazategui Lote: 530 m² Consulta por valor y condiciones Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próxima casa. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
37,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Tony · Avenida Lavalle4 min · 262 m
Carnes del Sur · Calle 1384 min · 280 m
Super Mafalda6 min · 369 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 45 CECILIA GRIERSON · secundaria · publica7 min · 423 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica7 min · 436 m
JARDIN DE INFANTES Nº946 CAMINITO · inicial · publica8 min · 508 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Relampago8 min · 535 m
Plaza La Lomita11 min · 689 m
Plaza San Martin15 min · 974 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA PRIVADA DE PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA MEDICA SAN MARTIN (M) · clinica especializada · privado11 min · 724 m
RESIDENCIA DE INTEGRACION COMUNITARIA SAN MARTIN · clinica especializada · privado12 min · 757 m
INSTITUTO DE OJOS SANTA LUCIA BERAZATEGUI · clinica especializada · privado12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 140 700, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
WhatsApp