Casa en venta

USD 83.000

= $ 127,4 M

Cuota UVA desde $ 723.833/mes · ingresos $ 2,9 M

CASA EN VENTA EN BERAZATEGUI

Calle 2 y 137 Berazategui 3600 · Berazategui, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 73 m²
Sup. total: 147 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 4 ambientes, 73 m², USD 83.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.137 contra USD 988 de la mediana (+15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 988
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 10 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en venta 4 dormitorios con cochera en Berazategui. Propiedad de 150 m², ubicada en Berazategui, en Calle 2, a pocos minutos de la estación y con fácil acceso al transporte público. Distribuida toda en Planta Baja, con una habitación independiente en Plata Alta. Dispone de: 1 baño. 3 habitaciones en PB 1 en PA Living comedor, cocina. Patio con quincho a terminar Cochera para 1 vehículo+ espacio para otro (no techado), con acceso directo desde la calle. INSTALACIÓN DE AGUA Y GAS NUEVAS. Una casa tranquila y cómoda en una ubicación estratégica. No dudes en consultar para más información o agendar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852

Precio del aviso: USD 83.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.009
Sellos y tasas~1%: USD 830
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 723.833/mes

Necesitas ingresos por $ 2.895.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

36,1% anual

Alquiler esperable

USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 2 y 137 Berazategui 3600, Berazategui, Buenos Aires

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