VENTA CASA 4 AMB. BERAZATEGUI C/PARQUE Y PILETA.
Casa en venta
USD 130.000

VENTA CASA 4 AMB. BERAZATEGUI C/PARQUE Y PILETA.

Calle 142 0 · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 4 ambientes, 115 m², USD 130.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.130 contra USD 752 de la mediana (+50,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 752
Mediana m²
115 m²
Comparar con 32 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa de 4 Ambientes en Planta Baja – Lote 330 MT2 Ubicación: Calle 142 N 65 e/Av. Florencio Varela y 1, Berazategui. APTA CREDITO!! Excelente propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Cuenta con tres dormitorios, living de recepción, y una cocina–comedor integrada, luminosa y bien distribuida. Dispone de baño completo en el interior y otro baño completo exterior, pensado para el uso del sector de pileta y quincho. Sobre un gran lote, el exterior ofrece un entorno ideal para el disfrute, con pileta, quincho con lavadero, horno de barro, galpón principal y galpón auxiliar, aportando practicidad y valor agregado. Cochera cubierta para un auto y espacio descubierto para otro vehículo. Una propiedad completa, cómoda y con excelentes espacios exteriores, ideal para vivienda familiar y para disfrutar al aire libre. NO DUDES EN LLAMARME Y COORDINAMOS UNA VISITA!!!!! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805. Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del Título de Propiedad. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, podés solicitar un préstamo a través de Lendar, un servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 142 0, Berazategui, Buenos Aires

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