VENTA CASA 4 AMB CON PILETA EL CARMENCITO
Casa en venta
USD 390.000
+ ARS 300.000 de expensas

VENTA CASA 4 AMB CON PILETA EL CARMENCITO

Calle 131 5900 · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
262 m²
Sup. total
297 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 4 ambientes, 262 m², USD 390.000 (comparada contra 68 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.489 contra USD 1.810 de la mediana (-17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
68
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.810
Mediana m²
249 m²
Comparar con 68 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMB + ESCRITORIO CON PILETA EN BARRIO PRIVADO EL CARMENCITO Se trata de un propiedad en perfecto estado de conservación, posee cochera pasante, el ingreso es por el living comedor , el cual tiene cocina integrada y un toilette de recepción, grandes ventanales con vista al parque, quincho con parrilla, y un baño en el sector de la pileta. En el segundo piso nos encontramos con una habitación muy grande con vista al frente, una mas pequeña con vista al parque y un baño entre las habitaciones , luego a traves de un pasillo nos encontramos con la habitación principal con baño en suite y sector de escritorio. Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.379.210/mes

Necesitas ingresos por $ 13.516.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Espacios verdes
Plaza El Carmencito2 min · 100 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 131 5900, Berazategui, Buenos Aires

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