Venta Casa en Berazategui Apto Credito 7 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Venta Casa en Berazategui Apto Credito 7 ambientes

Calle 142 2300 · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
478 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 4 ambientes, 120 m², USD 110.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 917 contra USD 850 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
120 m²
Comparar con 31 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Oportunidad ! Venta Casa 4 Ambientes, con potencial de ampliación y desarrollo • Apto Credito. • Casa 4 ambientes • Monoambiente -2 ambientes (con patio independiente) CON PARQUE y PARRILLA ¡Oportunidad en Berazategui! El Equipo de Remax vende propiedad 4 ambientes, Apto Crédito, tipo multifamiliar, sobre amplio lote con parque y galería con parrilla. Posibilidad de financiamiento parcial privado (hasta el 20 % del valor publicado) y toma en parte de pago de vehículo hasta 2018. Ubicada sobre la calle 142 entre 23 y 24, en una zona residencial con excelente conectividad, esta propiedad ofrece un amplio abanico de posibilidades. Se emplaza sobre un terreno de 375 metros2, cuenta con varias construcciones distribuidas tipo ph o unidades independientes, ideal para familia numerosa, renta o desarrollo mixto. Unidad principal al frente (75 m2 cubiertos): Entrada para vehículo Amplio living comedor Cocina independiente Baño completo 2 dormitorios, 1 de ellos con placard completo y techo en madera trabajado con excelentes terminaciones. Escritorio 2° Baño completo Lavadero Segunda unidad (a refaccionar, 29,5 m2 cubiertos): Cocina integrada con comedor y espacio de living 1 dormitorio 1 baño En el fondo de la propiedad: Galpón techado de 15 m2 cubiertos, ideal para taller, guardado o emprendimiento. Sector semicubierto con parrilla y horno de barro, perfecto para reuniones con familia y amigos. Te invitamos a conocer esta hermosa propiedad ubicada en excelente zona de Berazategui, a solo media cuadra de la calle 24, con gran variedad de comercios, y medios de transporte en zona. No te pierdas esta gran oportunidad, mudate a la vida que querés.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 953.860/mes

Necesitas ingresos por $ 3.815.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
27,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 142 2300, Berazategui, Buenos Aires

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