VENTA CASA 3 DORMITORIOS BERAZATEGUI CENTRO
Casa en venta
USD 230.000

VENTA CASA 3 DORMITORIOS BERAZATEGUI CENTRO

Calle 12 3800 · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 4 ambientes, 170 m², USD 230.000 (comparada contra 65 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 345.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.353 contra USD 2.000 de la mediana (-32,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
65
Mediana precio
USD 345.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
178 m²
Comparar con 65 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA BERAZATEGUI 3 HABITACIONES • APTO CRÉDITO PROPIEDAD DE EXCELENTE ESTADO CON AMPLIOS ESPACIOS Y FUNCIONALIDAD Inmueble ubicado sobre la calle 12 de Berazategui, con una superficie total de 476 m² de terreno, excelente construcción, distribuida estratégicamente para maximizar confort y funcionalidad. La vivienda cuenta con 4 ambientes principales, 3 habitaciones y 3 baños completos, ofreciendo espacios versátiles para uso familiar. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS PLANTA BAJA • Living comedor amplio y con buena luz. • Jardín de invierno con parrilla. • Cocina comedor con acceso directo a jardín de invierno. • Habitación principal con baño en suite. • Baño completo • Lavadero. • Jardín y patio para disfrutar en familia • Espacio techado para guardar 2 Vehículos PLANTA ALTA • Dos Habitaciones, una con balcón • Baño completo • Placard en todas las habitaciones para optimizar almacenamiento SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad, gas natural, agua corriente y desagüe cloacal • Instalaciones completas y funcionales Propiedad apta para crédito hipotecario, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y versatilidad en una zona consolidada. Oportunidad para familias que valoran espacios versátiles y bien distribuidos. ¡¡¡Coordina una visita y Veni a conocer tu próximo hogar!!! Viví la experiencia Premium!!! BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. ¡Hace la simulación de tu cuota en la web de Lendar! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.994.435/mes

Necesitas ingresos por $ 7.977.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 12 3800, Berazategui, Buenos Aires

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