VENTA CASA 4 AMBIENTES BERAZATEGUI CON COCHERA
Casa en venta
USD 99.900

VENTA CASA 4 AMBIENTES BERAZATEGUI CON COCHERA

Calle 156 2500 · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
446 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 4 ambientes, 200 m², USD 99.900 (comparada contra 73 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 74,9% por debajo de la mediana del set (USD 398.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 1.900 de la mediana (-73,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
73
Mediana precio
USD 398.000
Mediana precio/m²
USD 1.900
Mediana m²
200 m²
Comparar con 73 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA Y GRAN PATIO EN BERAZATEGUI EN VENTA. UBICADA EN CALLE 156 N°2511 ENTRE 25 Y 26, BERAZATEGUI. APTO CRÉDITO!! DESCRIPCIÓN: • JARDÍN AL FRENTE CON ENTRADA PARA VEHÍCULO. • LIVING COMEDOR CON AIRE ACONDICIONADO. • COCINA CON ALACENA Y MUEBLES DE BAJO MESADA. • BAÑO COMPLETO. • DORMITORIO PRINCIPAL CON PISO DE PARQUET Y PLACARD EMPOTRADO. • 2 DORMITORIOS SECUNDARIOS. • PULMÓN INTERNO ENTRE HABITACIONES Y COMEDOR DANDO MAYOR ILUMINACIÓN A LOS AMBIENTES. • AMPLIO PATIO CON JARDÍN TRASERO CON PARRILLA. • GALPÓN Y LAVADERO. • TERRAZA. NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! CONTACTAME PARA MAS INFORMACIÓN Mudate a la vida que querés!!! . . . Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.943
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1%
USD 999
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.279/mes

Necesitas ingresos por $ 3.465.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 156 2500, Berazategui, Buenos Aires

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