VENTA DE CASA DE 4 AMBIENTES EN BERAZATEGUI
Casa en venta
USD 180.000

VENTA DE CASA DE 4 AMBIENTES EN BERAZATEGUI

Calle 139 1000 · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 4 ambientes, 230 m², USD 180.000 (comparada contra 77 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 783 contra USD 1.900 de la mediana (-58,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
77
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.900
Mediana m²
220 m²
Comparar con 77 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN BERAZATEGUI !!! ACEPTAN PROPIEDADES POR PARTE DE PAGO, Y HASTA PUEDEN HACER UNA FIANANCIACION !!!! ES UNA AEXCELENTE PROPIEDAD DE UNA PLANTA DE 4 AMBIENTES !!! CON PILETA Y QUINCHO Ubicada sobre Calle 139, esta casa de una sola planta representa una excelente oportunidad en una de las mejores zonas de Berazategui. Su diseño único y distribución funcional la convierten en la opción ideal para quienes buscan comodidad sin escaleras, cercana al centro comercial, colegios y paradas de transporte público. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES La propiedad cuenta con 300 m² de terreno y 230 m² cubiertos, distribuidos en espacios amplios y luminosos. Construida en 2013 en excelente estado, ofrece una disposición de frente qu favorece la entrada de luz natural en todos los ambientes. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Al ingresar, se accede a un living comedor amplio y una cocina funcional con desayunador, donde todos los elementos están estratégicamente ubicados para facilitar la circulación. La vivienda cuenta con 3 habitaciones luminosas y bien planteadas, 2 baños completos y 1 toilette con lavadero funcional. Incluye además un vestidor, estudio y placard para mayor practicidad. ESPACIOS EXTERIORES Y AMENITIES El sector posterior de la casa se abre hacia un patio con pileta amplia y hermoso jardín, ideal para disfrutar del aire libre. El quincho es un espacio extremadamente confortable con luz natural, vista a la pileta y áreas verdes, dotado de baño y cocina completa con todas las comodidades. Este ambiente permite pasar el día en contacto con la naturaleza sin alejarse del centro urbano. SERVICIOS E INSTALACIONES • Aire acondicionado y calefacción • Portón automático con acceso de cochera • 1 cochera incluida • Rampa fija • Baulera • Parrilla • Laundry • Alarma • Servicios completos: agua, electricidad, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable INFORMACIÓN LEGAL Las medidas son aproximadas. Las medidas definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y estado parcelario. La intermediación y conclusión de operaciones están a cargo del Martillero y Corredor Emanuel Dzierza Col. 1221 y Giselle Crets CPI 9393.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.560.862/mes

Necesitas ingresos por $ 6.243.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 139 1000, Berazategui, Buenos Aires

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