Casa en alquiler en Las Golondrinas · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.200
+ ARS 570.000 de expensas

Casa en alquiler en Las Golondrinas · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Las Golondrinas - Berazategui

Las Golondrinas, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Golondrinas, 4 ambientes, 200 m², USD 2.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Las Golondrinas

Descripcion

Alquiler de Casa 4 AMBIENTES en Las Golondrinas, Berazategui Propiedad desarrollada en dos platas sobre lote de 800 metros. Cuenta con living y cocina de concepto abierto, baño de visitas y lavadero en planta baja. Galería con parrilla. En planta alta tres habitaciones, una en suite con vestidor y dos que comparten baño completo con bañera. Calefacción por radiadadores. OPORTUNIDAD! Sobre el Barrio: Barrio cerrado con una laguna de mas de 40.000 mts2 de agua natural. Posee 296 exclusivos lotes unifamiliares, perimentrales, centrales, Laguna y exclusivos de isla, con superficies promedio de 780 mts2, con amplios frentes y corredores verdes que garantizan privacidad y tranquilidad. Cuenta con un amplio Club House con restaurant, salón de lectura sobre la laguna, muelle propio y bajada náutica. Canchas de tenis, fútbol, salón de usos múltiples, proveeduria con insumos básicos, pileta de natación para adultos y niños, talleres infantiles, juegos para niños, gimnasio, sendero aeróbico. Una laguna inigualable de mas de 4 hectareas que es diferente a todos los demás espejos de agua de la zona. Esta posee agua de primera calidad y sera destinada para uso recreativo  y deportivo, sin uso de motor para así poder mantener la calidad de la misma. XINTEL(DOP-DOP-1915)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.342
En 12 meses
~USD 2.828

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.000· 5 avisos — este aviso pide 45% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°950 · inicial · publica11 min · 722 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº51 CESAR BUSTILLO · primaria · publica13 min · 861 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica14 min · 870 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 33 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Golondrinas, Berazategui, Buenos Aires

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