VENTA DE CASA EN BERAZATEGUI
Casa en venta
USD 59.000

VENTA DE CASA EN BERAZATEGUI

Calle 5 4900 · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 3 ambientes, 107 m², USD 59.000 (comparada contra 182 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,4% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 551 contra USD 900 de la mediana (-38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
182
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
100 m²
Comparar con 182 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES BERAZATEGUI BUENOS AIRES Se presenta como un espacio pensado para quienes buscan comodidad sin renunciar a la practicidad. Ubicada estratégicamente sobre Calle 5, ofrece accesibilidad y conexión con el entorno urbano de Berazategui. ESPACIOS DISEÑADOS CON PROPÓSITO Aprovechando cada rincón para crear ambientes versátiles. Con dos dormitorios generosos, un baño completo y un lavadero funcional, la propiedad se adapta tanto a una familia como a inversores que buscan rentabilidad. ESTADO Y SOLIDEZ Mantenida en excelente estado general, la construcción demuestra solidez estructural y acabados de calidad. Cada detalle refleja cuidado y atención, garantizando una inversión segura y duradera. SERVICIOS COMPLETOS • Agua potable y desagüe cloacal • Electricidad de red • Internet disponible • Infraestructura lista para vivir sin preocupaciones Una oportunidad para establecer raíces en una zona consolidada, la mejor zona de Berazategui, cerca del Club Ducilo. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.145/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 5 4900, Berazategui, Buenos Aires

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