Venta terreno con casa 3 amb y parque Berazategui

Casa en venta

USD 40.000

= $ 61,6 M

Cuota UVA desde $ 349.903/mes · ingresos $ 1,4 M

Venta terreno con casa 3 amb y parque Berazategui

Calle 26 3900 · Berazategui, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 84 m²
Sup. total: 94 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 3 ambientes, 84 m², USD 40.000 (comparada contra 70 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 476 contra USD 866 de la mediana (-45,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 70
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 866
Mediana m²: 84 m²

Comparar con 70 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Nuevo Valor • Septiembre 2026 • El equipo de Remax Vende Terreno con Casa 3 ambientes con parque en Berazategui • Oportunidad Te presentamos esta propiedad de 84 m2 cubiertos, en amplio terreno de 259 m2 sobre calle 26 en Berazategui, con todos los servicios instalados. Ubicada a pocas cuadras de zona comercial y medios de transporte, esta propiedad cuenta con las siguientes características: Cocina comedor, con artefacto de cocina y extractor. Amplio living integrado a la cocina. Baño completo. 2 dormitorios, uno de ellos con placard. Lavadero o cuarto de guardado. Todos los ambientes tienen ventilación natural. El terreno cuenta con amplio parque al frente, con espacio para ingreso de vehículos. Las medidas son orientativas; las definitivas están informadas en escritura e informe de agrimensor. No te pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad! Llamanos y agenda tu visita, mudate a la vida que querés !!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.903/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17,5% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 26 3900, Berazategui, Buenos Aires

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