VENTA CASA 3 AMB. FONDO LIBRE GARAGE BERAZATEGUI
Casa en venta
USD 40.000

VENTA CASA 3 AMB. FONDO LIBRE GARAGE BERAZATEGUI

Calle 6a 3400 · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 3 ambientes, 100 m², USD 40.000 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por debajo de la mediana del set (USD 77.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 400 contra USD 820 de la mediana (-51,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 820
Mediana m²
90 m²
Comparar con 67 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES C/ FONDO LIBRE+ MONOAMBIENTE INDEPENDIENTE EN BERAZATEGUI SE ESCUCHAN PROPUESTAS -PERMUTA SOLICITA TU VISITA!! Casa en venta de 3 ambientes con departamento monoambiente independiente, ubicada sobre Calle 6A, Berazategui. La propiedad está construida sobre lote propio de 12 x 18 metros y se encuentra habitable, requiere refacción y reciclado. Cuenta con una distribución funcional, espacios exteriores y una segunda unidad en planta alta. PLANTA BAJA – CASA PRINCIPAL Al ingresar encontramos una amplia cocina-comedor de 4,50 x 4,50 metros, con pisos cerámicos y acceso al patio. La propiedad dispone de: Cuenta con dos dormitorios: ubicados uno al frente y el otro al contrafrente Entrada de garaje semicubierto para un vehículo. Patio. Parrilla de material. Galpón de guardado . PLANTA ALTA – MONOAMBIENTE INDEPENDIENTE Desde el patio se accede mediante escalera a la planta alta, donde se encuentra un amplio ambiente único tipo monoambiente, con baño. Una propiedad con buen potencial, ideal para quienes buscan una vivienda familiar con una segunda unidad independiente. Ubicación: Calle 6A, Berazategui Lote: 12 x 18 metros Casa: 3 ambientes Unidad adicional: Monoambiente independiente Garaje: Semicubierto para un vehículo valor U$D 40.000 SI NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD PARA COMPRAR ,TE PODEMOS AYUDAR BRINDANDOTE UN SERVICIO PROFESIONAL .COMUNICATE Y TE ASESORAMOS MUDATE A LA VIDA QUE VOS QUERES!!! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.392.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,4% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 6a 3400, Berazategui, Buenos Aires

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