VENTA CASA 3 AMBIENTES EN BERAZATEGUI
Casa en venta
USD 85.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN BERAZATEGUI

Calle 135 1400 · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 3 ambientes, 86 m², USD 85.000 (comparada contra 70 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 988 contra USD 854 de la mediana (+15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
70
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 854
Mediana m²
82 m²
Comparar con 70 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN BERAZATEGUI. Calle 135 N° 1426, Berazategui ¡ Nuevo valor ! Cuenta con: • Living. • Cocina/Comedor. • 2 dormitorios. • Baño completo. • Patio. • Espacio de guardado. • Garage. Casa de tres ambientes en Berazategui, a remodelar. Al ingresar, cuenta con un parque al frente y garage. En el interior se encuentra un living, cocina comedor, baño completo y dos dormitorios, uno ubicado al frente y otro al contrafrente, lo que brinda buena distribución. La propiedad dispone de un patio y un galpón para guardar cosas, ideal como espacio de apoyo y almacenamiento. Una propiedad con buen potencial para mejorar y adaptar. Superficie cubierta: 86 mts2. Superficie Total: 215 mts2. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ubicación: Berazategui. Calle 135 Nº 1426 entre 14 y 15. Se encuentra a 7 cuadras de Avenida Vergara y 5 cuadras de la Municipalidad de Berazategui. Tiene muy buen acceso a líneas de colectivos hacia Capital Federal y hacia el sur y rápido acceso a la Autopista Buenos Aires-La Plata. Precio: U$S 85.000.- POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simula-tu-prestamo . ENTREGA INMEDIATA. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 945.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Mayorista Diarco · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau2 min · 133 m
VIP Supermercado · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau2 min · 147 m
Shop · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau5 min · 332 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº706 PAULO FREIRE · adultos · publica2 min · 159 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 · secundaria · publica3 min · 166 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica3 min · 170 m
Espacios verdes
Plaza de las Colectividades "Julia Copello de Tiscornia"6 min · 362 m
Plaza La Lomita6 min · 392 m
Plaza 12 de Octubre14 min · 894 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO N° 1 DR. JAVIER SABATO · hospital/clinica · publico7 min · 440 m
PROGRAMA PARA EL CONTROL DE ENF. CRONICAS PREVALENTES · centro de salud · publico7 min · 450 m
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico7 min · 469 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 135 1400, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp