VENTA CASA EN BERAZATEGUI 3 AMBIENTES
Casa en venta
USD 70.000

VENTA CASA EN BERAZATEGUI 3 AMBIENTES

Calle 112 1900 · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 3 ambientes, 220 m², USD 70.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,5% por debajo de la mediana del set (USD 222.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 318 contra USD 1.144 de la mediana (-72,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 222.500
Mediana precio/m²
USD 1.144
Mediana m²
200 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA de casa en Berazategui !!!!! 3 AMBIENTES CON PATIO Y GARAGE. SE ACEPTA UN PARTE EN CUOTAS !!!!!! Esta compuesta por : * 2 habitaciones * 1 Baño * Comedor * Cocina * Patio * Garage La casa es amplia, vas a ingresar por el comedor, luego pasando por la cocina, donde se puede poner una mesita con sillas, de ahi hay salida al patio y en consecuencia entre la cocina y el comedor te vas a encontrar con las 2 habitaciones espaciosas y el baño entre medio. El patio como ya dijimos es grande es un terreno de 10 por 36, en total 360 mts2, donde tambien tiene un garage techado y lugar para otro auto sin techar, tiene pasto y lugar para hacer una pileta o lo que quieras. Esta en un lindo barrio y cerca de la avennida 14 donde pasan todas las lineass de colectivos tanto para los distritos linderos como para ir a CABA. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 / GISELLE CRETS CPI 9393

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 945.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Carniceria Huguito · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau11 min · 687 m
Delicias11 min · 720 m
El Gran Quintin · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau11 min · 734 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 PAULA SILVESTRO · secundaria · publica1 min · 93 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 PROF. RICARDO ALBERTO LOPEZ · secundaria · publica2 min · 140 m
JARDIN DE INFANTES N° 924 JUAN CARLOS ARAGON · inicial · publica2 min · 158 m
Espacios verdes
Plaza Los Robles12 min · 783 m
Salud · 4 en la zona
DIRECCION DE MEDICINA PREVENTIVA - MUNICIPALIDAD DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico4 min · 279 m
UNIDAD SANITARIA N° 20 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico7 min · 478 m
UNIDAD SANITARIA N° 13 · centro de salud · publico13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 112 1900, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Casa en venta
WhatsApp