VENTA CASA 3 AMB CON PATIO BERAZATEGUI
Casa en venta
USD 59.000

VENTA CASA 3 AMB CON PATIO BERAZATEGUI

Calle 18 1600 · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 3 ambientes, 90 m², USD 59.000 (comparada contra 64 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 656 contra USD 825 de la mediana (-20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
64
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 825
Mediana m²
86 m²
Comparar con 64 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA ALPINA • Living/comedor integrado • 2 habitaciones • Cocina amplia con espacio de lavadero • 2 baños completos • Terreno de 312 m² con potencial de desarrollo • Cochera pasante para varios vehículos • Estado general a mejorar • Servicios completos Medidas lote: 12 mts de frente x 26 mts de fondo UBICACIÓN Situada sobre Calle 18 n° 1617 entre 116 y 116 "A" en Berazategui Oeste a tan sólo 4 cuadras de la Avenida 14, 6 cuadras de Dardo Rocha y 10 cuadras de Camino General Belgrano. Inversión ideal para familias jóvenes, parejas o inversores con visión de crecimiento. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí https://www.lendar.com.ar/quiero-un-préstamo/#simulador Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.058.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 945.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El Gran Quintin · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau8 min · 496 m
El Sol · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau8 min · 526 m
Santa Elena · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau9 min · 582 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 CONSTANCIO C. VIGIL · primaria · publica4 min · 236 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MADRE TERESA DE CALCUTA · adultos · publica4 min · 238 m
ANEXO I DEL C.E.A.T. I.D.E.A.T. · especial · privada5 min · 350 m
Espacios verdes
Plaza Nuestra Señora del Puente15 min · 983 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 20 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico1 min · 77 m
DIRECCION DE MEDICINA PREVENTIVA - MUNICIPALIDAD DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico2 min · 135 m
UNIDAD SANITARIA N° 4 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico8 min · 513 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 18 1600, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Casa en venta
WhatsApp