Casa en venta

USD 50.000

= $ 76,8 M

Cuota UVA desde $ 436.044/mes · ingresos $ 1,7 M

CASA EN VENTA BERAZATEGUI 2 DORMITORIOS PARQUE

113 E/ 9 y 10 900 · Berazategui, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 3 ambientes, 80 m², USD 50.000 (comparada contra 69 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 878 de la mediana (-28,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 69
Mediana precio: USD 72.000
Mediana precio/m²: USD 878
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 69 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

113 e/ 9 y 10 • CASA DESARROLLADA SOBRE LOTE DE 9x20 CASA EN VENTA BERAZATEGUI 2 DORMITORIOS PARQUE Te presento esta maravillosa casa en venta que cuenta con todos los elementos esenciales para una vida cómoda y llena de amor! Al ingresar a la propiedad, serás recibido por una living / comedor con vista al frente. Dos habitaciones súper luminosas y con ventilación natural, ambas con ventana que dan al parque de la vivienda. El baño de esta casa también es completo con todo lo necesario para instalarse. Además, esta propiedad cuenta con un galpón adicional, que ofrece una área de almacenamiento o incluso la posibilidad de convertirlo en un espacio creativo según tus necesidades y gustos. El verdadero encanto de esta casa se encuentra en su hermoso parque, tener un espacio al aire libre donde podrás disfrutar de la naturaleza y crear recuerdos duraderos. Ya sea para organizar reuniones familiares, relajarte bajo el sol o simplemente disfrutar de la paz y tranquilidad, este parque se convertirá en tu refugio personal. Ubicacion A 200 metros de Av 7 la cual posee paradas de colectivos, comercios de todo tipo. A 200 metros Centros educativos Algunas fotos fueron editadas con IA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,8% anual

Alquiler esperable

$ 945.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

113 E/ 9 y 10 900, Berazategui, Buenos Aires

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