CASA QUINTA EN VENTA EN EL PATO
Casa en venta
USD 59.900

CASA QUINTA EN VENTA EN EL PATO

Calle 522 E/ 623 y 624 2300 · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
526 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 3 ambientes, 70 m², USD 59.900 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 856 contra USD 1.279 de la mediana (-33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.279
Mediana m²
62 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

ESPECTACULAR CASA QUINTA EN VENTA EN EL PATO BERAZATEGUI • POSIBLE APTO CRÉDITO Su ubicación estratégica sobre calle 522 entre 623 y 624 ofrece accesibilidad y tranquilidad. Un espacio pensado para profesionales e inversores que buscan una vivienda con potencial de crecimiento y confort inmediato. Un refugio de tranquilidad se despliega en el corazón de Berazategui, donde cada rincón cuenta una historia de confort y diseño. Esta propiedad de 526 m² es más que un simple espacio, es un lienzo donde tus sueños pueden tomar forma. Construida en el año 2000 con solidez y visión contemporánea, la casa ofrece una distribución armoniosa que equilibra espacios íntimos y sociales. Sus dimensiones cubiertas y 456 m² descubiertos crean un escenario perfecto para quienes valoran la amplitud y la conexión con el entorno natural. El dormitorio principal, generosamente dimensionado, incluye un vestidor que permite organizar tu mundo personal con elegancia. La cocina y el living/comedor fluyen con naturalidad, mientras que el quincho y la pileta exterior expanden las posibilidades de encuentro y disfrute familiar. Características destacadas como, estacionamiento para visitas y servicios completos de agua, electricidad y televisión por cable elevan la calidad de vida. La propiedad además cuenta con sistema de alarma y es pet friendly, detalles que hablan de su versatilidad. La propiedad se encuentra con detalles de mantenimiento. Su ubicación estratégica sobre calle 522 entre 623 y 624 ofrece accesibilidad y tranquilidad. Un espacio pensado para profesionales e inversores que buscan una vivienda con potencial de crecimiento y confort inmediato.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.999/mes

Necesitas ingresos por $ 2.079.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full YPF15 min · 957 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA PRIMARIA COOPERATIVA DEL SUR · inicial/primaria · privada9 min · 566 m
JARDIN DE INFANTES SAN PABLO APOSTOL · inicial · privada9 min · 608 m
COLEGIO SAN PABLO APOSTOL · primaria · privada10 min · 624 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 522 E/ 623 y 624 2300, Berazategui, Buenos Aires

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