DUPLEX A ESTRENAR EN VENTA - VILLA ELISA

Casa en venta

USD 140.000

= $ 214,2 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

DUPLEX A ESTRENAR EN VENTA - VILLA ELISA

Calle 14 Esq. 405 - Villa Elisa 0 · Berazategui, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 112 m²
Sup. total: 135 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 3 ambientes, 112 m², USD 140.000 (comparada contra 47 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 77,2% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 789 de la mediana (+58,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 47
Mediana precio: USD 79.000
Mediana precio/m²: USD 789
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 47 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DUPLEX A ESTRENAR EN VENTA VILLA ELISA Calle 14 esquina 405 • Villa Elisa CARACTERISTICAS PLANTA BAJA Cocina/comedor/living Toilette Baño completo Parrilla y Galeria / Cochera PLANTA ALTA 2 dormitorios Baño completo Terraza MEDIDAS Superficie Total: 135,17m2 Superficie Cubierta: 112,02m2 Superficie Semicubierta: 23,15m2 DETALLES Duplex desarrollado en complejo privado de seis unidades. En planta baja cuenta con espacio social completo y toilette, en planta alta dos dormitorios con baño completo y terraza. Consulte por posible ampliacion para agregar un tercer dormitorio. El acceso sera por porton automatizado y el lugar contará a futuro con expensas para garantizar su mantenimiento. FECHA ESTIMADA PARA LA ENTREGA DE LA PROPIEDAD OCTUBRE 2026. Si te interesa esta propiedad recordá que contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! Simulá tu préstamo y calificá en www.lendar.com.ar Podes obtener hasta el 35% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~1%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.026/mes

Necesitas ingresos por $ 4.868.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,3% anual

Alquiler esperable

$ 945.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

ESCUELA SAN FRANCISCO DE ASIS · primaria · privada12 min · 773 m

SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada12 min · 775 m

JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada12 min · 792 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 14 Esq. 405 - Villa Elisa 0, Berazategui, Buenos Aires

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