Casa en venta

USD 125.000

= $ 191,9 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

CASA A ESTRENAR EN VENTA - VILLA ELISA

Calle 14 Esq. 405 - Villa Elisa 0 · Berazategui, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 112 m²
Sup. total: 135 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 3 ambientes, 112 m², USD 125.000 (comparada contra 47 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,2% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.116 contra USD 789 de la mediana (+41,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 47
Mediana precio: USD 79.000
Mediana precio/m²: USD 789
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 47 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN VENTA • VILLA ELISA Calle 14 esquina 405 CARACTERISTICAS Hall de acceso 2 dormitorios Cocina/comedor/Living Toilette Baño completo Parque Galeria, parrilla y espacio guardacoches MEDIDAS Superficie Total: 135,17m2 Superficie Cubierta: 112,02m2 Superficie Semicubierta: 23,15m2 DETALLES Casa desarrolada en planta baja, cuenta con dos dormitorios, poseen placares, con ventilación natural. Cocina comedor y living integrados. Toilette y baño. Cochera para 2 vehiculos. FECHA ESTIMADA PARA LA ENTREGA DE LA PROPIEDAD OCTUBRE 2026 Si te interesa esta propiedad recordá que contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! Simulá tu préstamo y calificá en www.lendar.com.ar Podes obtener hasta el 35% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~1%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.110/mes

Necesitas ingresos por $ 4.360.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 945.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA SAN FRANCISCO DE ASIS · primaria · privada13 min · 808 m

SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada13 min · 811 m

JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada13 min · 827 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 14 Esq. 405 - Villa Elisa 0, Berazategui, Buenos Aires

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