CASA 3 AMBIENTES BERAZATEGUI GRAN TERRENO

Casa en venta

USD 70.000

= $ 106,9 M

Cuota UVA desde $ 607.002/mes · ingresos $ 2,4 M

CASA 3 AMBIENTES BERAZATEGUI GRAN TERRENO

Calle 133 500 · Berazategui, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 72 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 3 ambientes, 65 m², USD 70.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.077 contra USD 1.062 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 30
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 1.062
Mediana m²: 67 m²

Comparar con 30 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON TERRENO EN BERAZATEGUI, ZONA SUR Al ingresar a la propiedad nos encontramos con el living con ventilacion exterior ya que da al jardin delantero lo cual le permite gran iluminosidad , las 2 habitaciones tambien cuentan con ventanas al exterior Cocina amplia ,la cual permite el uso de comedor diario , tiene muebles de bajo mesada , gran espacio de guardado Baño con bañera ¿Qué estás esperando para visitar este inmueble que se encuentra en una ubicación estratégica de Berazategui ? ¡Contáctame y hace tu sueño realidad de poder mudarte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 607.002/mes

Necesitas ingresos por $ 2.428.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,1% anual

Alquiler esperable

$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 133 500, Berazategui, Buenos Aires

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