Casa 3 ambientes - Berazategui, Parrilla + cochera
Casa en venta
USD 165.000

Casa 3 ambientes - Berazategui, Parrilla + cochera

Calle 153 1800 · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 3 ambientes, 70 m², USD 165.000 (comparada contra 47 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 135,7% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 2.357 contra USD 1.000 de la mediana (+135,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 47 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa de 3 ambientes en Berazategui, lista para mudarte Si buscás una propiedad con espacios cómodos, jardín y una excelente ubicación, esta puede ser una gran oportunidad. La casa fue refaccionada, cuenta con: 2 dormitorios. Living comedor. Cocina. Baño completo. Galería con lavadero. Jardín con parrilla, ideal para disfrutar en familia. Cochera semicubierta. Implantada sobre un lote de 300 m y con orientación Este. Ubicada sobre calle 153, a una cuadra de Av. Mitre y a dos cuadras de Av. 21, con rápido acceso a comercios, colegios y transporte público. Escribinos para conocerla y coordinar una visita. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221. Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.430.791/mes

Necesitas ingresos por $ 5.723.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 153 1800, Berazategui, Buenos Aires

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