PH TIPO CASA 3 AMBIENTES CON JARDÍN – BERAZATEGUI
Casa en venta
USD 68.000

PH TIPO CASA 3 AMBIENTES CON JARDÍN – BERAZATEGUI

Calle 141 2300 · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
297 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 3 ambientes, 96 m², USD 68.000 (comparada contra 63 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 708 contra USD 821 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
63
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 821
Mediana m²
90 m²
Comparar con 63 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH TIPO CASA 3 AMBIENTES CON JARDÍN – BERAZATEGUI PH tipo casa con ingreso totalmente independiente, ubicado en una muy buena zona de Berazategui, a solo media cuadra de Av. 24, con rápido acceso a comercios, transporte y servicios. La propiedad cuenta con una distribución funcional y ambientes amplios: Cocina comedor Living comedor 2 habitaciones amplias y luminosas Baño completo Lavadero Depósito de guardado con posibilidad de adaptarlo como quincho Amplio jardín de aproximadamente 200 m² La propiedad se encuentra a reciclar, ofreciendo una muy buena oportunidad para actualizarla y aprovechar sus espacios según las necesidades de cada familia. Su principal diferencial es el gran espacio exterior, poco habitual en propiedades de este tipo, sumado a la independencia de una casa y una ubicación estratégica dentro de Berazategui. Una propiedad con mucho potencial, ideal para quienes priorizan metros, jardín y una distribución cómoda. Posible apto crédito hipotecario de banco. FINANCIACIÓN Crédito hipotecario exclusivo REMAX con hasta 30% de financiación del valor de la propiedad, a través de LENDAR. Agendemos una visita a tu nuevo hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 592.440/mes

Necesitas ingresos por $ 2.369.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 141 2300, Berazategui, Buenos Aires

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