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CASA CON LOCAL EN VENTA BERAZATEGUI
Casa en venta
USD 299.000
= $ 470,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M

CASA CON LOCAL EN VENTA BERAZATEGUI

148 Entre 9 y 10 900 · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
7
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
376 m²
Sup. total
532 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 10 ambientes, 376 m², USD 299.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 795 contra USD 1.000 de la mediana (-20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
330 m²
Comparar con 5 propiedades similares
7 dorm

Descripcion

Casa con local comercial a la VENTA en Calle 148 E/10 y 9 BERAZATEGUI CENTRO Ideal para vivienda familiar o para Uso comercial o institucional. Prefactibilidad a disposición. SE ESCUCHAN OFERTAS!!!!!!! P.B Local comercial con baño (a la calle, con acceso independiente). Garage techado para 2 vehículos. Casa de 3 ambientes, con acceso independiente. Habitación con baño en suite, segunda habitación/escritorio, baño completo, lavadero exterior con baño , patio y jardín. 1er. Piso Acceso independiente a 2 consultorios con su respectiva antesala y toilette. 2do. Piso Amplio Living con acceso a terraza descubierta con parrilla, cocina comedor, toilette y baño completo. 3er. Piso 3 habitaciones y baño completo. A realizar mejoras. Ubicación El Inmueble se encuentra ubicado en el centro de la Ciudad de Berazategui, a 4 cuadras de la Avenida 14 y a 3 cuadras de la Avenida Mitre. A 2 minutos del acceso a la Autopista Buenos Aires • La Plata. A 6 cuadras de la estación de tren de Berazategui. En cercanía a la zona gastronómica que está en crecimiento en la Ciudad, sobre la Plaza San Martin.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.671.916/mes

Necesitas ingresos por $ 10.687.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

148 Entre 9 y 10 900, Berazategui, Buenos Aires

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