Casa en venta en Country Club El Pato · 1 ambiente
Casa en venta
USD 40.000

Casa en venta en Country Club El Pato · 1 ambiente

Casa en Barrio Semicerrado La Tranquera, El Pato

Av. Ing Allan, Barrio La Tranquera, El Pato 0 · Country Club El Pato, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club El Pato, 1 ambiente, 70 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente propiedad con detalles a finalizar. Medidas del inmueble: 4 mts de ancho, 15 mts de largo y 3 mts de altura de los techos. Esta moderna casa en construcción está ubicada en Barrio Semicerrado La Tranquera, El Pato, Berazategui. Con una superficie total de 700 m2, ofrece un diseño en una planta que maximiza la luz natural. Dispone de cocina con isla y con mesada, amoblamiento de excelente calidad; un baño con sanitarios. Además cuenta con un gran jardín Ubicada en un entorno tranquilo, garantiza seguridad las 24 horas, con sistemas de doble acristalamiento y perímetro cerrado. Servicios esenciales como electricidad y agua potable están disponibles. Además, es apta para mascotas Se entrega con mesada e isla terminadas, actualmente continúan finalizando detalles de construcción Perfecta para quienes buscan tranquilidad y modernidad en un ambiente seguro El barrio 'La Tranquera', ubicado en El Pato, Berazategui. A solo 15 minutos de las rutas 2 y 53, este barrio semicerrado es un lugar exclusivo y seguro, con más de 200 propietarios que se ocupan constantemente de mantener el barrio en buenas condiciones Expensas a voluntad de 25 mil pesos. Solicitá video o contactate para realizar una visita! Asesor: Camila

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 345.609/mes

Necesitas ingresos por $ 1.382.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
36% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Av. Ing Allan, Barrio La Tranquera, El Pato 0, Country Club El Pato, Berazategui, Buenos Aires

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