CASA LOS TRONCOS
Florencio Varela 200 · Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
Casa en Berazategui, 1 ambiente, USD 759.000 (comparada contra 16 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 984,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~90,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.070
- Mediana m²
- 131 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 759.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.368
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.552
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 26.499.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 189.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Florencio Varela 200, Berazategui, Buenos Aires