Venta depto 4 ambientes alondras parc berazategui centro
Propiedad en venta
USD 265.787

Venta depto 4 ambientes alondras parc berazategui centro

7 4800, Berazategui · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Berazategui, USD 265.787 (comparada contra 249 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por encima de la mediana del set (USD 191.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
249
Mediana precio
USD 191.500
Mediana precio/m²
USD 1.464
Mediana m²
130 m²
Comparar con 249 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

ALONDRAS PARC – Exclusivas residencias de 4 ambientes frente a Plaza San Martín | Berazategui Centro ANTICIPO 50% Y CUOTAS Descubrí Alondras Parc, un desarrollo premium que combina arquitectura contemporánea, elegancia y naturaleza en una ubicación privilegiada: Calle 7 Nº 4861/65, frente a Plaza San Martín, con inigualables vistas abiertas a la plaza y al Río de la Plata. El edificio ofrece amplias residencias de 4 ambientes, diseñadas para brindar confort, funcionalidad y una excelente calidad de vida. Cada unidad se destaca por sus generosos espacios, grandes ventanales que permiten el ingreso de abundante luz natural y amplios balcones con parrilla, ideales para disfrutar reuniones al aire libre y de vistas únicas. Características de las unidades: • 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. • Amplio living-comedor. • Cocina integrada. • Toilette de recepción. • Balcones con parrilla. • Superficie total desde 130 m², con unidades que alcanzan los 153 m². Amenities exclusivos: • Salón de Usos Múltiples (SUM). • Espacio de coworking con Wi-Fi de alta velocidad. • Gimnasio. • Solárium. • Terrazas privadas en el último nivel con vistas panorámicas al Río de la Plata y la ciudad. • Cocheras en planta baja y subsuelo disponibles. Alondras Parc es mucho más que un edificio: es una propuesta pensada para quienes buscan vivir con estilo, amplitud, seguridad y una conexión permanente con el entorno natural, en una de las mejores ubicaciones de Berazategui. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad! Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones son llevadas a cabo por la Martillera y Corredora Pública Natalia Gisel Scutti Col N°1254 CMyCP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 284.526
Precio del aviso
USD 265.787
Escritura y honorarios~2%
USD 6.432
Sellos y tasas~1%
USD 2.658
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.649

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.381.762/mes

Necesitas ingresos por $ 9.527.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.447) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

7 4800, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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