P Proppies
Departamento - venta - argentina, berazategui
Propiedad en venta
USD 280.000
= $ 440,5 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M

Departamento - venta - argentina, berazategui

Consultar dirección · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Berazategui, USD 280.000 (comparada contra 314 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 184,1% por encima de la mediana del set (USD 98.550).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
314
Mediana precio
USD 98.550
Mediana precio/m²
USD 1.445
Mediana m²
70 m²
Comparar con 314 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en Greenville Polo Resort, Berazategui Departamento de 3 ambientes, Excelente distribución, amplios ventanales, luminoso y funcional. Cuenta con living comedor con salida a un balcón y pisos de porcelanato. Cocina integrada equipada con bajo mesada , alacenas, horno eléctrico y anafe de primera marca, posee un segundo balcón con parrilla. Dormitorio principal en suite, con baño privado, vestidor y pisos de madera. Segundo dormitorio con placard, baño completo. Las unidades se entregan con Split frio / calor en todos los ambientes. Parrilla Propia SUM Sector de Parque Juegos niños Balcones con gran vista verde-áreas deportivas Piscina Descubierta y solárium Excelente ubicación dentro del barrio. Espacio guardacoches Cocheras de cortesía Ambientes amplios y luminosos. Terminaciones de calidad Seguridad 24 hs. Acceso a amenities de Greenville.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.502.129/mes

Necesitas ingresos por $ 10.008.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacenes Pampas14 min · 897 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 MARIQUITA SANCHEZ · primaria · publica12 min · 771 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica12 min · 772 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Consultar dirección, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Propiedad en venta
WhatsApp