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Oportunidad venta en block 2 departamentos berazategui centro
Propiedad en venta
USD 48.000
= $ 75,8 M
Cuota UVA desde $ 430.791/mes · ingresos $ 1,7 M

Oportunidad venta en block 2 departamentos berazategui centro

Calle 147 1200, Piso 1, Berazategui · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Berazategui, USD 48.000 (comparada contra 152 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
152
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.362
Mediana m²
56 m²
Comparar con 152 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EN VENTA • 2 UNIDADES EN BLOCK OPORTUNIDAD 2 AMBIENTES + MONOAMBIENTE BERAZATEGUI CENTRO Ubicación: Calle 147 Nº 1247 e/12 y 13 En pleno centro, con cercanía a la Estación de Berazategui, comercios, transporte y todos los servicios. Venta en block de dos unidades en 1º piso, ambas con terraza privada, ideales para reciclar y potenciar su valor. Composición: Departamento 2 ambientes con terraza privada Monoambiente con terraza privada Acceso independiente Gran potencial de mejora y redistribución Superficies: 2 ambientes: Cubierta: 40,85 m² Semicubierta: 3,67 m² Descubierta: 11,02 m² Monoambiente: Cubierta: 12,49 m² Descubierta: 17,27 m² Superficie total: 85,30 m² Destacado: Excelente ubicación céntrica Ideal para primera vivienda + renta o inversión Propiedad a reciclar con gran proyección Valor oportunidad: USD 48.000 (ambas unidades) Una opción única por precio, metros y ubicación para quien busca invertir y generar valor. Consultá para más información y coordiná tu visita. Las medidas de los ambientes son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.791/mes

Necesitas ingresos por $ 1.723.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 147 1200, Piso 1, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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