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Oportunidad nuevo valor casa en venta berazategui
Propiedad en venta
USD 76.999
= $ 121,7 M
Cuota UVA desde $ 691.051/mes · ingresos $ 2,8 M

Oportunidad nuevo valor casa en venta berazategui

Avenida 21 4600, Berazategui · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Berazategui, USD 76.999 (comparada contra 336 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
336
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
93 m²
Comparar con 336 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD NUEVO VALOR DE VENTA APTA A CREDITO HIPOTECARIO Avenida 21 Nº 4679 E/146 y 147 -Berazategui Excelente accesibilidad Sobre Avenida 21, conectando con ranelagh, centro de berazategui, transportes públicos, locales comerciales, farmacias etc. Compuesta de 2 dormitorios amplios con pisos de parquet, cocina comedor diario, living independiente, comerdor, baño, lote libre terraza accesible. Sobre lote de 10 x 20 mts "ad corpus" Coordina una visita a esta excelente propiedad Las medidas de los ambientes son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.427
Precio del aviso
USD 76.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.051/mes

Necesitas ingresos por $ 2.764.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 21 4600, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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