Venta casa 3 ambientes con parque y garaje pasante berazategui centro
Propiedad en venta
USD 75.000

Venta casa 3 ambientes con parque y garaje pasante berazategui centro

Calle 142 1000, Berazategui · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Berazategui, USD 75.000 (comparada contra 332 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
332
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.371
Mediana m²
86 m²
Comparar con 332 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad en una de las zonas más demandadas de Berazategui. Ubicada sobre calle 142 N° 1023, a metros de Av. 14 y a pocas cuadras de la estación de tren, con rápido acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. La propiedad se desarrolla en lote con amplios espacios libres, ideal para quienes buscan comodidad y potencial de ampliación. Características: Living comedor / cocina comedor integrado 2 dormitorios luminosos 1 baño completo Garaje pasante con capacidad para 4 vehículos (1 cubierto + 3 descubiertos) Depósito Gran parque, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar ampliaciones Propiedad con gran potencial tanto para vivienda permanente como para inversión, gracias a su ubicación estratégica y posibilidades de desarrollo. Ubicación destacada: A metros de Av. 14 Cercano a estación de tren de Berazategui Zona con comercios, colegios y transporte público ¡Consultanos y coordiná tu visita! Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o plano de mensura.Operación a cargo de la Martillera y Corredora Pública Natalia Gisel Scutti – Col. N° 1254 CMyCPQ.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.088/mes

Necesitas ingresos por $ 2.688.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 142 1000, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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