Alquiler departamento 3 ambientes 1 cochera 2 baños 2 balcones berazategui

Propiedad en alquiler

ARS 900.000

+ ARS 100.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Alquiler departamento 3 ambientes 1 cochera 2 baños 2 balcones berazategui

Calle 8 4700, Piso 4, Berazategui · Berazategui, Buenos Aires

Publicado hace 17 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 84 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Berazategui, ARS 900.000/mes (comparada contra 27 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 27
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana expensas: ARS 290.000
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 27 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

NUEVO INGRESO EN ALQUILER • DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA BERAZATEGUI CENTRO Ubicación: Calle 8 Nº4763 e/ 147 y 148 • 4º A al frente Excelente departamento de 3 ambientes al frente, ubicado a tan solo 150 metros de Plaza San Martín, en una de las zonas más buscadas del centro de Berazategui. Características: Living-comedor amplio 2 dormitorios con placard 2 baños 2 balcones aterrazados 1 cochera Unidad al frente 4º piso por ascensor Amenities del edificio: SUM Gimnasio Valor de alquiler: $900.000 mensuales + expensas Condiciones de alquiler: Contrato por 24 meses Actualización cada 4 meses por IPC INDEC No se aceptan mascotas Requisito excluyente: Presentar 1 garante propietario de la zona o alrededores Contacta a nuestros asesores comerciales para mas informacion y coordinar tu visita! Las medidas de los ambientes son aproximadas.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 945.546

En 12 meses

~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 8 4700, Piso 4, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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