Ph 2 amb en venta en berazategui con cochera s/exp
Propiedad en venta
USD 35.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph 2 amb en venta en berazategui con cochera s/exp

Calle 8 3400, Berazategui · Berazategui, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Berazategui, USD 35.000 (comparada contra 161 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
161
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.778
Mediana m²
59 m²
Comparar con 161 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 • CPI 9240 • Contacto: Mariano Nicolás López VENTA PH 2 AMBIENTES CON COCHERA SIN EXPENSAS EN BERAZATEGUI UBICADO SOBRE CALLE 8 ENTRE 134 Y 136, EN UNA ZONA ESTRATÉGICA DE BERAZATEGUI. ESTE PH AL FRENTE COMBINA COMODIDAD, UBICACIÓN Y POTENCIAL DE CRECIMIENTO. SE ENCUENTRA A TAN SOLO 6 CUADRAS DE LA AVENIDA PRINCIPAL, CALLE 14, DONDE SE CONCENTRA EL MAYOR MOVIMIENTO COMERCIAL DE LA CIUDAD, CON MÚLTIPLES LÍNEAS DE TRANSPORTE PÚBLICO, ESTACIONES DE SERVICIO (NAFTA Y GNC), AMPLIA OFERTA GASTRONÓMICA, VARIEDAD DE COMERCIOS, PLAZAS, GIMNASIOS Y CERCANÍA AL MUNICIPIO. ADEMÁS, A SOLO UNA CUADRA DE LA AVENIDA 7. TAMBIÉN OFRECE LOCALES COMERCIALES Y LÍNEAS DE TRANSPORTE PÚBLICO, Y CON RÁPIDA CONEXIÓN A LA ESTACIÓN DE TREN, GARANTIZANDO UNA EXCELENTE ACCESIBILIDAD. LA PROPIEDAD CUENTA CON COCHERA PROPIA Y NO PAGA EXPENSAS, UN DIFERENCIAL CLAVE QUE OPTIMIZA EL COSTO MENSUAL. SE TRATA DE UN PH CON DISPOSICIÓN AL FRENTE, TOTALMENTE REFACCIONADO, CON MUY BUENA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y ESTRUCTURA SÓLIDA QUE PERMITE PROYECTAR LA CONSTRUCCIÓN DE UN PISO ADICIONAL EN ALTURA, AGREGANDO AÚN MÁS VALOR A FUTURO. UNA PROPIEDAD IDEAL TANTO PARA VIVIENDA PERMANENTE COMO PARA INVERSIÓN, EN UN ENTORNO URBANO CONSOLIDADO Y DE CONSTANTE CRECIMIENTO. DINERO EFECTIVO + CUOTAS !!! PRECIO: USD 35.000 + 34 cuotas de 1000 USD LA VENTA QUEDA SUJETA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LO ESTABLECIDO POR LA RESOLUCIÓN GENERAL Nº 2371 DE AFIP (COTI). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 311.533/mes

Necesitas ingresos por $ 1.246.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 8 3400, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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