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Oportunidad departamento 2 ambientes venta berazategui centro
Propiedad en venta
USD 48.000
= $ 75,8 M
Cuota UVA desde $ 430.791/mes · ingresos $ 1,7 M

Oportunidad departamento 2 ambientes venta berazategui centro

Calle 147 1200, Piso 1, Berazategui · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Berazategui, USD 48.000 (comparada contra 205 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,5% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
205
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.842
Mediana m²
48 m²
Comparar con 205 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

EN VENTA • DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON TERRAZA PRIVADA BERAZATEGUI CENTRO Ubicación: Calle 147 Nº 1247 e/12 y 13 En pleno centro, con cercanía a comercios, transporte y todos los servicios. Unidad en 1º piso, con gran potencial de mejora, ideal para reciclar y valorizar. Características: 1 dormitorio amplio Cocina comedor Living amplio con entrepiso 1 baño completo Terraza privada de 5 x 5 mts Muy buena distribución Superficies: Total: 71 m² Cubierta: 49,63 m² Semicubierta: 6,14 m² Descubierta: 16,12 m² Destacado: No abona expensasApto crédito hipotecarioIdeal para refaccionar a gusto Valor oportunidad: USD 48.000 Excelente opción para primera vivienda o inversión en una zona de alta demanda. Consultá para más información y coordiná tu visita. Las medidas de los ambientes son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.791/mes

Necesitas ingresos por $ 1.723.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 147 1200, Piso 1, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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