VENTA DOS HECTAREAS BENITO JUAREZ - FINANCIACION
Terreno en venta
USD 39.000

VENTA DOS HECTAREAS BENITO JUAREZ - FINANCIACION

Calle Desconocida S/N · Benito Juarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
20.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Benito Juarez, 20000 m², USD 39.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 37.500). El m² de lote sale USD 2 contra USD 2 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 2
Mediana m²
20003 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Dos (2) Hectáreas en Venta sobre Ruta 86 | Excelente Ubicación en Benito Juárez POSIBILIDAD DE FINANCIACION EN CUOTAS FIJAS POSIBILIDAD DE ENTREGA DE 29.000 USD Y 24 CUOTAS DE 500 USD Se ofrece a la venta una fracción de 2 hectáreas con 100 metros de frente sobre Ruta Provincial 86, ideal para quienes buscan combinar ubicación estratégica, accesibilidad y potencial de desarrollo. Ubicado a solo minutos de la ciudad de Benito Juárez, este terreno se destaca por su conectividad: cercanía a Ruta 74 y rápido acceso a Ruta 3, permitiendo una excelente vinculación con la zona y a tan solo 45 minutos de Tandil. Características destacadas: 100 m de frente sobre ruta: gran visibilidad y fácil acceso 200 m de fondo: superficie aprovechable y versátil Lateral Alambrado lindante con el vecino Electricidad a pocos metros Entorno tranquilo con buen acceso todo el año APTA CREDITO Ideal para: Desarrollo de vivienda permanente o de descanso Emprendimientos productivos o comerciales Inversión con proyección de valorización Potencial para creacion de Huerta Organica por zonificacion Frutihorticola Documentación: Listo para escriturar Una propiedad con ubicación clave y múltiples posibilidades, difícil de encontrar por su relación entre tamaño, acceso, precio y cercanía a rutas principales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.360.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica14 min · 870 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Benito Juarez, Buenos Aires

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