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Terreno en venta en San Pedro
Terreno en venta
USD 116.657
= $ 179,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Terreno en venta en San Pedro

Lote Perimetral en El Barrio San Pedro - Villanueva

Lote 87 San Pedro - Tigre - Villanueva · San Pedro, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
668 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Pedro, 668 m², USD 116.657 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,6% por debajo de la mediana del set (USD 222.482): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 175 contra USD 325 de la mediana (-46,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 222.482
Mediana precio/m²
USD 325
Mediana m²
676 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en San Pedro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 124.882
Precio del aviso
USD 116.657
Escritura y honorarios~2%
USD 2.823
Sellos y tasas~1%
USD 1.167
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.020.599/mes

Necesitas ingresos por $ 4.082.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.164) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno7 min · 449 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pedro

Mediana del barrio
USD 185.890
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 116.657

El precio mediano de los terrenos en venta en San Pedro es USD 185.890, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote 87 San Pedro - Tigre - Villanueva, San Pedro, Benavidez, Buenos Aires

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