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Terreno en venta en La Bota
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.624/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en La Bota

Terreno en venta en Rio Negro 52 - La Bota

Río Negro 100 · La Bota, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Bota, 450 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 178 contra USD 244 de la mediana (-27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 244
Mediana m²
365 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Bota

Descripcion

Hermoso terreno en venta en la calle Rio Negro N°52. El mismo cuenta con una superficie total de 450m² (10m de frente x 45m de fondo). Posee una pileta de 5x8. El terreno se encuentra a 50 metros de la calle La Bota, con rápido Acceso a Ramal Escobar. Servicios: agua y electricidad, gas pasa por la puerta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.624/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo8 min · 541 m
Vila Terra10 min · 637 m
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Educacion
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Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Negro 100, La Bota, Benavidez, Buenos Aires

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