VENTA TERRENO BENAVIDEZ 5115 m2 IDEAL INVERSION
Terreno en venta
USD 490.000

VENTA TERRENO BENAVIDEZ 5115 m2 IDEAL INVERSION

José María Paz 600 · Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Benavidez, 5115 m², USD 490.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 547.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 96 contra USD 101 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 547.000
Mediana precio/m²
USD 101
Mediana m²
4825 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta en Benavídez, Tigre | 5.115 m² | Potencial constructivo OPORTUNIDAD DE INVERSION. Superficie edificable estimada: 6.138 m². Superficie vendible: 5.646 m². Superficie de terreno: 5.115 m². Frente: 44 metros. Fondo: 116,25 metros. Zonificación indicada en el estudio: R1. Una opción para quienes buscan un terreno de grandes dimensiones en Benavídez, con potencial para analizar un desarrollo inmobiliario. Consultanos para obtener información adicional sobre esta propiedad y su prefactibilidad constructiva. "MUCHAS GRACIAS POR SU CONFIANZA. TRABAJAMOS EN EQUIPO PARA CUMPLIR SUS EXPECTATIVAS Y SI ES POSIBLE, SUPERARLAS".... ESTAMOS PARA AYUDARLO. SU CONSULTA NO MOLESTA. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES CON RE/MAX. Si usted necesita VENDER • COMPRAR o ALQUILAR no dude en comunicarse con nosotros, estamos para ayudarlo. NADIE EN EL MUNDO VENDE MAS PROPIEDADES QUE EL EQUIPO RE/MAX. Hoy ya podes cumplir tu sueño de una casa propia. Si compras tu casa con RE/MAX podes acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Te ofrecemos CRÉDITO HIPOTECARIO NO BANCARIO hasta el 35% del Valor de Propiedad y hasta en 60 cuotas a sólo el 9,9% (TNA) Tasa Fija anual en dólares !!Préstamo hipotecario para adquisición, ampliación, refacción y financiación de otros destinos, sobre vivienda permanente y no permanente (EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE RE/MAX) Conoce más sobre Lendar en www.lendar.com.ar Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.384.014/mes

Necesitas ingresos por $ 17.536.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José María Paz 600, Benavidez, Buenos Aires

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