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VENTA TERRENO BENAVIDEZ 4.650 m2 IDEAL INVERSION
José María Paz 600 · Benavidez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.650 m²
Terreno en Benavidez, 4650 m², USD 450.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 19,6% por debajo de la mediana del set (USD 560.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 97 contra USD 131 de la mediana (-26,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 560.000
- Mediana precio/m²
- USD 131
- Mediana m²
- 4825 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.104.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
José María Paz 600, Benavidez, Buenos Aires