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VENTA TERRENO BENAVIDEZ 14.415 m2 IDEAL INVERSION
José María Paz 600 · Benavidez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 14.415 m²
Terreno en Benavidez, 14415 m², USD 1.390.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 26,4% por encima de la mediana del set (USD 1.100.000). El m² de lote sale USD 96 contra USD 74 de la mediana (+31,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 1.100.000
- Mediana precio/m²
- USD 74
- Mediana m²
- 15000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 33.638
- Sellos y tasas~1%
- USD 13.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 50.457
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 49.745.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 347.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
José María Paz 600, Benavidez, Buenos Aires